在冷凝器中吸收来源于室内空气的发热量，变成超低温低电压的冷煤气体，超低温低电压的冷煤气体又被制冷压缩机吸进。室内空气通过冷凝器后，释放出来了发热量，气体温度降低。这般“缩小——冷却——节流阀——挥发”不断循环，制冷剂持续带去室内空气的发热量，进而减少了屋子的温度。
在中央空调的4个基本构成部分中，制冷压缩机早已由运营成本决定，因而，危害中央空调制冷效果的关键因素有以下几个：
1、设计安裝不合理
安裝
中央空调之初必须通过专业的安装工程公司，有的人为了划算，就忽略了这道程序，造成户型和中央空调设计不合理，制冷量不能满足全部屋子的要求。例如：中央空调在安装使用时通风管道太长，热对流高效率减少，导致不制冷；或是通风口的地方安裝不合理，冷气因阻拦没法蔓延到屋子的每个角落里，也会造成制冷效果下降。
2、制冷剂不够或泄漏
中央空调的制冷剂是不是必须加上，可依据制冷压缩机的出入口压力来判断。假如系统密闭式不紧，则会造成制冷剂泄漏，最终造成制冷量降低，因此应按时对中央空调进行维护保养，搞好气密查验。
3、外部环境温度过高
有一些地域高温天气延迟时间较长，当户外的温度过高(超出43℃)乃至超出了中央空调的制冷極限，这时大部分中央空调很难把屋内的热能通过空调外机的热管散热器传输到户外，就产生了中央空调不制冷的状况。为了防止这种现象的发生，在安裝之初尽可能将中央空调的空调外机安裝在自然通风性好的地方。
4、中央空调长期未清理
中央空调长期运转后，滤网上面残余很多尘土，非常容易导致滤网阻塞，强冷空气不能正常从滤网传至房间内，使室内温度没法到达设置温度，导致不制冷。
5、铜管屋面保温损坏
铜管是运送制冷剂的“道路”，为了避免制冷剂带上的制冷量流失，安裝工作人员会为铜管进行隔热处理，即给铜管套上保温材料，一旦保温棉薄厚不够或破损，制冷剂携带的冷量就会透过铜管跟外界空气进行冷热交换，最终冷量降低，使制冷效果变差。
